Η στρατηγική διαχείριση επαγγελματικών ή οικιστικών ακινήτων — είτε μεμονωμένα είτε στο πλαίσιο ευρύτερων θεσμικών ή ιδιωτικών χαρτοφυλακίων — αποτελεί σήμερα μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η αβεβαιότητα του μακροοικονομικού περιβάλλοντος, η μεταβλητότητα της ζήτησης και οι διαρκείς μετατοπίσεις στις προτιμήσεις των επενδυτών καθιστούν απαραίτητη την υιοθέτηση σύγχρονων, αναλυτικών εργαλείων εκτίμησης ρίσκου και απόδοσης.
Υπηρεσίες
Διαχείριση Ακινήτων .
Διαχείριση Ακινήτων & Ποσοτική Εκτίμηση Κινδύνου – Μια Νέα Προσέγγιση στην Αγορά Ακινήτων .
Εξελιγμένα Εργαλεία Ανάλυσης & Απόφασης για Επενδύσεις σε Ακίνητα .
Η Reset Consultants αναπτύσσει και εφαρμόζει εξελιγμένα ποσοτικά εργαλεία αξιολόγησης που επιτρέπουν:
- Πολυκριτηριακή αποτίμηση ακινήτων με βάση εισοδηματικά, λειτουργικά, φορολογικά και νομικά δεδομένα
- Εναλλακτική σεναριακή ανάλυση (scenario analysis) για χρήση, ανάπτυξη ή εκποίηση ακινήτου
- Δυναμική μοντελοποίηση μελλοντικών ταμειακών ροών, προσαρμοσμένη στις ιδιαιτερότητες της ελληνικής αγοράς
- Ποσοτικοποίηση κινδύνων μέσω προσδιορισμού κατανομών πιθανοτήτων για την εύλογη αξία, την ετήσια καθαρή απόδοση (after-tax yield) και την εξέλιξη της μελλοντικής εμπορικής αξίας
- Συγκριτική αξιολόγηση μεταξύ εναλλακτικών τοποθετήσεων εντός του ίδιου χαρτοφυλακίου
Η προσέγγισή μας βασίζεται στη σύνθεση ποιοτικής και ποσοτικής πληροφορίας, επιτρέποντας στους επενδυτές να λαμβάνουν αποφάσεις όχι μόνο με βάση τις προσδοκίες, αλλά με τεκμηριωμένη ανάλυση ρίσκου και αποδόσεων.
Αυτή η μεθοδολογία — που εφαρμόζεται για πρώτη φορά με τέτοια πληρότητα στην ελληνική αγορά — αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η επένδυση σε ακίνητα, δίνοντας έμφαση όχι μόνο στην προσδοκώμενη απόδοση, αλλά και στην κατανομή αβεβαιοτήτων που τη συνοδεύει.
Υπηρεσίες
Εκτίμηση & Συμβουλευτική .
Αποτίμηση Ακινήτων – Ακρίβεια, Αντικειμενικότητα & Στρατηγική Υποστήριξη
Η ακριβής αποτίμηση ενός ακινήτου αποτελεί θεμελιώδη προϋπόθεση για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων σε ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών και χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων — από την πώληση, την αγορά ή την υποθήκευση, έως την αναχρηματοδότηση, την επενδυτική ανάλυση και τη χρηματοοικονομική αναφορά.
Η Reset Consultants και οι εξειδικευμένοι συνεργάτες μας προσφέρουμε δυναμικές, αντικειμενικές και εμπεριστατωμένες αποτιμήσεις ακινήτων όλων των τύπων – οικιστικών, εμπορικών, γραφειακών, βιομηχανικών, τουριστικών και αγροτεμαχίων. Οι αποτιμήσεις μας είναι πλήρως ευθυγραμμισμένες με τις ισχύουσες μεθοδολογίες και πρότυπα (IVS, RICS, κ.λπ.), ενώ παραδίδονται με ακρίβεια, ταχύτητα και συνέπεια στις απαιτούμενες προθεσμίες.
– Υποστήριξη Στρατηγικών και Επενδυτικών Αποφάσεων
Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν τις ανάγκες:
- Χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και asset managers
- Επενδυτών και developers στον οικιστικό, εμπορικό και τουριστικό τομέα
- Δημοσίων και θεσμικών ιδιοκτητών ακινήτων
- Επιχειρηματιών και ιδιωτών επενδυτών που δραστηριοποιούνται σε δυναμικές ή μεταβαλλόμενες αγορές
– Στρατηγική Αξιοποίηση
Πέρα από την απλή αποτίμηση, παρέχουμε συμβουλευτική προστιθέμενης αξίας, υποστηρίζοντας:
- Συναλλαγές και διαπραγματεύσεις αγοράς/πώλησης
- Αναδιάρθρωση ή repositioning περιουσιακών στοιχείων
- Αξιολόγηση της βέλτιστης χρήσης (highest and best use)
- Ανάπτυξη στρατηγικής διαχείρισης ή εκμετάλλευσης ακινήτων
- Risk-adjusted αξιολόγηση επενδυτικών σεναρίων
Με βαθιά γνώση των κύκλων της αγοράς και εμπειρία σε σύνθετα έργα αποτίμησης, η Reset Consultants προσφέρει λύσεις που συνδυάζουν τεχνική αρτιότητα, στρατηγική σκέψη και επιχειρηματική ευφυΐα.
Διαχείριση περιουσιακών στοιχείων .
Ολοκληρωμένες Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Ακινήτων – Από την Απόκτηση έως την Έξοδο
Στην Reset Consultants, συμβουλεύουμε ιδιώτες επενδυτές, εταιρείες και θεσμικούς φορείς στο πώς να πλοηγηθούν με επιτυχία στο περίπλοκο και διαρκώς μεταβαλλόμενο τοπίο της αγοράς ακινήτων. Παρέχουμε ολοκληρωμένες, καθετοποιημένες λύσεις, καλύπτοντας όλο το φάσμα της επενδυτικής διαδρομής – από την αρχική απόκτηση έως τη διάθεση ή τη στρατηγική έξοδο.
Η προσέγγισή μας βασίζεται στη χτίσιμο σχέσης εμπιστοσύνης, επιτρέποντάς μας να καθοδηγήσουμε και να υλοποιήσουμε κάθε τύπο συναλλαγής, ανεξαρτήτως πολυπλοκότητας ή κλίμακας.
– Τι Προσφέρουμε
Η έμπειρη και εξειδικευμένη ομάδα μας:
- Αναλύει και κατανοεί σε βάθος τις ανάγκες του επενδυτή, σχεδιάζοντας στρατηγική που ευθυγραμμίζεται με τους στόχους του
- Παρέχει καθοδήγηση σε όλα τα στάδια της επένδυσης
- Επιβλέπει τη διαχείριση και εμπορική αξιοποίηση του ακινήτου (μισθώσεις, έσοδα, λειτουργικά κόστη)
- Υποστηρίζει τη χρηματοδότηση και τη βελτιστοποίηση της κεφαλαιακής διάρθρωσης, εξασφαλίζοντας βιώσιμη ρευστότητα και αποδοτικότητα
- Διαμορφώνει και υλοποιεί στρατηγική εξόδου, μεγιστοποιώντας την απόδοση της επένδυσης
Στόχος μας είναι να χτίσουμε μακροχρόνιες, αξιόπιστες σχέσεις συνεργασίας, προσφέροντας προστιθέμενη αξία και τεχνική αρτιότητα σε κάθε βήμα της επενδυτικής διαδικασίας.
Οικονομοτεχνικός και Νομικός έλεγχος Ακινήτων .
Ολιστικό Due Diligence για Επενδύσεις σε Ακίνητα – Η Βάση Κάθε Ασφαλούς Συναλλαγής
Το Due Diligence αποτελεί το αναγκαίο υπόβαθρο κάθε στρατηγικής διαπραγμάτευσης και επενδυτικής απόφασης στον τομέα των ακινήτων – ανεξαρτήτως του μεγέθους ή της πολυπλοκότητας της συναλλαγής. Στην Reset Consultants, δεσμευόμαστε να προστατεύσουμε τα συμφέροντα των πελατών μας, μέσω εμπεριστατωμένου ελέγχου όλων των κρίσιμων παραμέτρων που σχετίζονται με την περιουσία, τον πωλητή, τη χρηματοδότηση και τις νομικές ή οικονομικές υποχρεώσεις.
Ο στόχος μας είναι να μειώσουμε τις αβεβαιότητες και να προσφέρουμε τεκμηριωμένη βάση λήψης αποφάσεων, παρέχοντας εξειδικευμένο οικονομοτεχνικό και νομικό έλεγχο, πλήρως προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις κάθε έργου.
– Το Ανταγωνιστικό μας Πλεονέκτημα
Η Reset Consultants έχει την ικανότητα να προσφέρει πλήρη και ολοκληρωμένη υποστήριξη μέσα από τη δική της ομάδα ή μέσω ενός δικτύου έμπειρων συνεργατών, καλύπτοντας κάθε τεχνική πτυχή της συναλλαγής.
Οι Άξονες του Due Diligence που Παρέχουμε:
- Οικονομικός Έλεγχος (Financial Due Diligence): Ανάλυση οικονομικών καταστάσεων, ταμειακών ροών, αποδοτικότητας και κεφαλαιακής διάρθρωσης
- Νομικός Έλεγχος (Legal Due Diligence): Επισκόπηση τίτλων, συμβάσεων, νομικών υποχρεώσεων, ρυθμιστικών κινδύνων
- Φορολογικός Έλεγχος (Tax Due Diligence): Εκτίμηση φορολογικών υποχρεώσεων, συμμόρφωση και σχεδιασμός
- Τεχνικός Έλεγχος (Technical Due Diligence): Αξιολόγηση φυσικής κατάστασης, κτιριολογικών δεδομένων και κόστους συντήρησης/αναβάθμισης
- Περιβαλλοντικός Έλεγχος (Environmental Due Diligence): Αναγνώριση κινδύνων σχετικών με περιβαλλοντικές επιβαρύνσεις ή νομικές ευθύνες
Η εμπιστοσύνη και η ακρίβεια αποτελούν τον πυρήνα της φιλοσοφίας μας. Το due diligence που παρέχουμε δεν περιορίζεται στη λογιστική ή νομική αποτύπωση — επεκτείνεται στη στρατηγική κατανόηση της επένδυσης, ώστε να γνωρίζετε όχι μόνο τι αποκτάτε, αλλά και τι προοπτικές υπάρχουν για το μέλλον.
Σχεδιασμός & Ανάπτυξη .
Ανάπτυξη Ακινήτων – Από την Αξιοποίηση Γης στην Ολοκληρωμένη Υλοποίηση
Η ανάπτυξη ακινήτων αποτελεί βασικό πυλώνα δημιουργίας αξίας στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας, επεκτεινόμενη πέρα από την απλή κατασκευή, στη στρατηγική αξιοποίηση γης και κτισμάτων, ανεξαρτήτως φάσης ωρίμανσης. Είτε πρόκειται για οικόπεδο, υπό ανέγερση κτίσμα ή ανακατασκευή υφιστάμενου ακινήτου, η Reset Consultants προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανάπτυξης, σχεδιασμένες με ακρίβεια πάνω στις ανάγκες κάθε πελάτη.
– Ολιστική Προσέγγιση στην Ανάπτυξη και τον Σχεδιασμό
Η ομάδα μας – σε συνεργασία με εξειδικευμένους μηχανικούς, νομικούς και τεχνικούς συμβούλους – προσφέρει:
- Αρχική συμβουλευτική και στρατηγικό σχεδιασμό έργου
- Τεχνικοοικονομική μελέτη και αναλυτικό προϋπολογισμό κόστους
- Συμβουλές συμμόρφωσης με το κανονιστικό και πολεοδομικό πλαίσιο
- Διαχείριση αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων (πολεοδομικές, περιβαλλοντικές, αρχιτεκτονικές)
- Υποστήριξη σε φάσεις ανάπλασης ή διατήρησης υφιστάμενων κτισμάτων
- Διαχείριση της διαδικασίας ανάθεσης έργου, επιλογής αναδόχων, υποβολής προσφορών και κατασκευής
– Εξειδικευμένες Λύσεις για Κάθε Τύπο Ανάπτυξης
Αναλαμβάνουμε την πλήρη υποστήριξη και επίβλεψη έργων όπως:
- Αναπλάσεις ή ανακατασκευές ιστορικών ή ενεργειακά υποβαθμισμένων κτισμάτων
- Αναπροσαρμογές ακινήτων για νέες χρήσεις (adaptive reuse)
- Διαχείριση εργοταξίων, μετεγκαταστάσεων και προσωρινού σχεδιασμού χώρων
Η πρακτική, hands-on προσέγγισή μας, σε στενή συνεργασία με ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και λοιπούς stakeholders, μας επιτρέπει να ανταποκρινόμαστε με ευελιξία στις πραγματικές προκλήσεις κάθε project, προσφέροντας λύσεις προστιθέμενης αξίας με ασφάλεια, ταχύτητα και τεχνική επάρκεια και αυτό είναι που μας ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό.
Ανάθεση & Μεσιτεία .
Υπηρεσίες Μεσιτείας Ακινήτων – Εκπροσωπούμε τα Συμφέροντά σας, Όχι απλώς τα Ακίνητά σας
Η αγοραπωλησία ή η μίσθωση ενός ακινήτου είναι μια πολυπαραγοντική διαδικασία, που απαιτεί εξειδικευμένη γνώση της αγοράς, διαπραγματευτικές δεξιότητες και εμπειρία. Η Reset Consultants, μέσω της ομάδας και του δικτύου εξειδικευμένων συνεργατών της, προσφέρει υπηρεσίες μεσιτείας υψηλού επιπέδου, με γνώμονα την προστασία των συμφερόντων και την επίτευξη των στόχων κάθε πελάτη.
– Πέρα από τη Διαμεσολάβηση – Ολοκληρωμένη Εκπροσώπηση
Οι σύγχρονες υπηρεσίες μεσιτείας δεν περιορίζονται στον εντοπισμό, την παρουσίαση και τη διαπραγμάτευση ενός χώρου. Ως σύμβουλοί σας:
- Αναλύουμε τις ανάγκες σας σε συνάρτηση με τη δυναμική της αγοράς
- Αξιολογούμε κάθε ακίνητο με βάση τεχνικά, εμπορικά, νομικά και επενδυτικά κριτήρια
- Εκπροσωπούμε ενεργά τα συμφέροντά σας, ως διαπραγματευτές και στρατηγικοί συνεργάτες
- Υποστηρίζουμε όλη τη διαδικασία – από την αρχική επιλογή έως το τελικό κλείσιμο, με διαφάνεια και επαγγελματισμό
– Γιατί να μας επιλέξετε
Η ομάδα μας αποτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, με ισχυρή γνώση του αντικειμένου και μεγάλη εμπειρία στη διαχείριση σύνθετων συναλλαγών.
Ξεχωρίζουμε για την:
- Χρήση καινοτόμων τεχνολογιών και προηγμένων εργαλείων ανάλυσης και διαχείρισης δεδομένων.
- Προσωποποιημένη εξυπηρέτηση, με έμφαση στην εμπιστευτικότητα, την ευγένεια και την ειλικρίνεια.
- Συμβουλευτική προστιθέμενης αξίας, με δυνατότητα υποστήριξης σε φοροτεχνικά, νομικά και επενδυτικά θέματα
– Αποστολή
Να προσφέρουμε ασύγκριτο επίπεδο εξυπηρέτησης και φροντίδας, με ακεραιότητα, διακριτικότητα και πλήρη σεβασμό στον πελάτη.